Bir daire aramak heyecan verici olabilir, özellikle de bunu ilk kez yapıyorsanız. Ancak nereye bakılacağını bilmek zor olabilir. Neyse ki birçok kaynak mevcut. Kiralık ev aramak için en iyi yer çevrimiçidir, ancak kullanabileceğiniz topluluk kaynakları ve aramanıza yardımcı olabilecek kişiler de vardır.
adımlar
Bölüm 1/3: Çevrimiçi Kaynakları Kullanma
Adım 1. Topluluk gazetenizi kontrol edin
Çoğu yerel gazetenin basılı veya çevrimiçi olarak topluluk bültenlerine, reklamlara ve sınıflandırılmış listelere ayrılmış bölümleri vardır. Ev sahipleri ve bina yöneticileri, genellikle kiralık birimleri veya süitleri olduğunda bunları kullanır.
Yerel gazetelerin kopyaları genellikle kütüphanelerde ücretsiz olarak taranabilir
Adım 2. Çevrimiçi sınıflandırılmış sitelere bir göz atın
Yerel topluluk sınıflandırılmış listelerinin yanı sıra, belirli şehirlere göre özelleştirilebilen çevrimiçi uluslararası ilanlar da vardır. Birçok ev sahibi bunları mevcut kiralık süitlerin ve dairelerin reklamını yapmak için kullanır ve genellikle aramanızı mesafe, fiyat ve müsaitlik durumuna göre daraltabilirsiniz. Kontrol edilecek sınıflandırılmış listeleme siteleri şunları içerir:
- Craigslist
- Kijiji ve eBay İlanları
- Oodle
- PennySaver
- Sınıflandırılmış reklamlar
- sakız ağacı
- geri dönüşümcü
- adoos
- hoobly
Adım 3. Bir apartman arama web sitesi kullanın
İnsanların daire bulmasına yardımcı olmaya adanmış birçok web sitesi ve araç var. Bunlar, ya ev sahiplerinin açık pozisyonların reklamını yaptığı bağımsız siteler ya da farklı kaynaklardan gelen listeleri birleştiren web araçları olacaktır. Kontrol edilecek iyi siteler şunları içerir:
- DairemHarita
- Apartments.com
- Hotpad'ler
- Padmapper
- Kiralık.com
- Kiralık Orman
- MyNewPlace
Adım 4. Uygun fiyatlı konut için özel web sitelerine bakın
Mali yardıma ihtiyacınız varsa veya alıyorsanız, uygun fiyatlı konut bulmanıza yardımcı olabilecek birçok topluluk ve hükümet web sitesi vardır. Web siteleri ülkeye ve bölgeye göre değişir, ancak aradığınızı bulmak için kullanabileceğiniz bazı basit arama terimleri vardır:
- "Uygun fiyatlı konut" artı aradığınız bölge gibi terimleri aramayı deneyin
- Sosyal hizmetler web sitelerine bakın
- Bölgenizde “düşük gelirli konut” arayın
Bölüm 2/3: Topluluğa Bakış
Adım 1. Mahallede dolaşın
Boş apartman daireleri bulmanın en iyi yollarından biri, müsaitliklerin reklamını yapan pencerelerde işaretler aramaktır. Herhangi bir elektronik veri tabanında veya web sitesinde listelenmeyen açık pozisyonlar bulabilirsiniz.
- “Boşluk”, “kiralık”, “kiralık” veya “kiralık” yazan işaretleri arayın.
- Hem yer seviyesindeki hem de üst kattaki pencerelere bakın, çünkü mağazaların üzerinde uygun birimleri bulabilirsiniz.
- Birçok apartman binası, binanın önündeki veya üstündeki işaretler aracılığıyla boş yerlerin reklamını yapar, bu nedenle yerleşim alanlarından geçtiğinizden emin olun.
Adım 2. Okul ilan tahtalarını kontrol edin
Bazı ev sahipleri öğrencilere kiralık ev ilanları verecek, bu nedenle lise ve üniversite ilan panoları bakmak için harika bir yer.
Bülten panoları genellikle kampüsün girişinde, bir öğrenci konut ofisinin yakınında, bir topluluk merkezinde veya ana binanın ön girişinin yanında bulunur
Adım 3. Arkadaşlarınıza ve ailenize sorun
Halihazırda daire kiralayan tanıdığınız kişiler harika bir kaynaktır çünkü zaten kiralık bir yerde bağlantıları vardır. Binada boş yer olup olmadığını ev sahibi, müfettiş veya bina yöneticisi ile sormak için şu anda bir daire kiralayan tanıdığınız herkese sorun.
- Kiracıların genellikle bir kiralamadan ayrılmadan önce birkaç ay önceden haber vermeleri gerektiğinden, bina yöneticisi, henüz ilan edilmemiş olsalar bile yaklaşan boş pozisyonlardan haberdar olabilir.
- Halihazırda müsait bir birim olmasa bile, bir şey olması durumunda adınızı yazabileceğiniz bir bekleme listesi olabilir.
Adım 4. Bir kiralama acentesi kiralayın
Kiralama acenteleri büyük şehirlerde yaygındır. Yakınınızdaki geleneksel bir emlak acentesi bile kiralama ile ilgilenebilir. Böyle bir ajan daire aramanızı hızlı ve kolay hale getirebilir.
- Kiralama acenteleri bölgeye oldukça aşinadır. Belirli olanaklar, belirli bir konum veya belirli özellikler arıyorsanız, bir temsilci bunları bulmanıza yardımcı olabilir.
- Bir acente ayrıca hangi ev sahiplerinin kullanacağı ve hangilerinden kaçınacağı konusunda iyi bir fikre sahip olabilir. Sık sık birlikte çalıştıkları ev sahipleri varsa, size kirada daha iyi bir anlaşma bile sağlayabilirler.
- Bir acenteye ücret ödemeye hazır olun. Yıllık kiranın yaklaşık yüzde 15'i olacak. Kira sözleşmesini gerçekten imzalamadan acenteye ödeme yapmayı kabul etmeyin ve yüzde 15'ten daha yüksek bir ücret ödemeyin.
Bölüm 3/3: Daire Seçimi
Adım 1. Bütçenize uygun bir şey bulun
Bir daire seçerken en önemli hususlardan biri kiralama maliyetidir. Gelirinizin yüzde 30'undan fazlasını yaşam maliyetlerine (kira ve kamu hizmetleri) harcamamalısınız.
- Örneğin, yılda 30.000 dolar veya ayda 2.500 dolar kazanıyorsanız, toplam aylık yaşam giderleriniz 750 doları geçmemelidir.
- Ev sahibine kiraya tam olarak nelerin dahil olduğunu sorun. Gelirinizin yüzde 30'unu yaşam masrafları için ayırdığınızda, bunun kira, otopark, ısıtma ve elektrik gibi kamu hizmetleri dahil her şeyi kapsadığından emin olun.
- Bazı ev sahipleri, kiralama süresinin başında kiracılardan bir güvenlik veya hasar depozitosu talep eder. Diğer ev sahipleri, kiralamaya başladığınız ilk ve son aylar için kira ödemenizi isteyebilir. Bunun için para ayırdığınızdan emin olun.
Adım 2. Hangi olanakların mevcut olduğunu öğrenin
Tüm daireler eşit yaratılmamıştır: bazı binalar diğerlerinden daha iyi özelliklere ve olanaklara sahip olacaktır. Ne kadar çok olanak mevcutsa, fiyatın da o kadar yüksek olacağını unutmayın. Tesis bünyesinde isteyebileceğiniz olanaklar şunları içerir:
- Yıkama tesisleri: Binada bunlar yoksa yakınlarda self servis çamaşırhane var mı?
- Otopark: Kendi arabanız varsa, dairenin park yerinin olması önemlidir. Arkadaşlarınız ve aileniz geldiğinde ziyaretçilerin park edebileceği bir yer var mı? Değilse, en yakın halka açık otopark nerede?
- Havuz ve fitness tesisleri: Bu, daha büyük bir fiyat etiketi ile gelen üst düzey bir olanaktır. Birçok dairede bu tür olanaklar vardır ve kiraya ödeyeceğiniz ekstra para, artık ihtiyacınız olmayan spor salonu üyeliği ile dengelenebilir.
- Ortak alanlar: Eğer topluluk ve komşular sizin için önemliyse, baktığınız dairede, binada yaşayan diğer insanlarla buluşabileceğiniz ortak alanlar var mı?
- Depolama: çoğu apartmanda depolama birimleri bulunur, ancak herkes bir yer bulamaz. Çok sayıda mobilyanız veya eşyanız varsa ve dairede yeterli alan yoksa, içinde depo bulunan bir binaya ihtiyacınız olabilir.
- Açık alan: Bazı dairelerde veranda, teras veya balkon bulunur.
Adım 3. Doğru yeri seçin
Bir mahalle seçerken güvenlik, rahatlık ve yakındaki olanaklar dahil olmak üzere dikkate alınması gereken birçok şey vardır. Dikkate alınması gereken birkaç şey şunları içerir:
- Mahalle ne kadar güvenli ve güvenli? Suç oranlarını yerel polis web sitelerinde veya Trulia Maps gibi sitelerde kontrol edebilirsiniz.
- En yakın olanaklar nerede? Örneğin, yakınlarda marketler ve alışveriş merkezleri var mı? Yakınlarda restoranlar ve eğlence var mı? Çocuğunuz varsa, en yakın okullar ve parklar nerede?
- Konum ne kadar uygun? İşinize veya okuluna yakın mı? Arabanız yoksa, en yakın toplu taşıma durağı nerede ve işe gidip gelmeniz ne kadar sürüyor?
- Konumun ne kadar uygun olduğunu ve yakındaki olanakların nerede olduğunu belirlemek için Google haritalarına bakın. Dairenin adresini arayın ve en yakın restoranları, alışveriş merkezlerini, okulları, bakkalları, kiliseleri, toplum merkezlerini, kütüphaneleri ve postaneleri bulmak için Yakındaki Ara özelliğini kullanın.
Adım 4. Önce ev sahibiyle bir adım adım ilerleyin
Binanın iyi durumda olduğundan ve ünitenin kendisinin ve içeriğinin hasar görmediğinden veya bakım gerektirmediğinden emin olmak istiyorsunuz. Herhangi bir sorun varsa, taşınmadan önce ev sahibinden bunları çözmesini isteyin. Aşağıdakileri kontrol edin:
- Binanın içinde veya dışında herhangi bir delik veya çatlak yoktur.
- Hiçbir pencere camı kırık veya eksik değil
- Pencere ve kapılardaki tüm kilitler düzgün çalışıyor
- Ünitedeki cihazlar ve tesisler temiz ve düzgün çalışır durumda. Buna buzdolabı/dondurucu, ocak, tuvalet, musluklar ve ışıklar dahildir.
- Duvarlar ve tavanlar hava ve gürültüye karşı yalıtılmıştır.
- Asansör çalışıyor ve içeri ve dışarı hareket etmek için kullanabileceğiniz bir servis asansörü var.
- Yangın merdivenleri, yangın kapıları, alarmlar ve duman dedektörleri bulunmaktadır.
Adım 5. İmzalamadan önce kira sözleşmesini okuyun
Kira sözleşmesi önemlidir: bu yasal bir belgedir ve imzaladığınızda şartlarına bağlı kalmayı kabul etmiş olursunuz. Bir kiralama sözleşmesinin kapsadığı pek çok şey var ve haklarınızı ve sorumluluklarınızı bilmek istiyorsunuz. Kira size şunları söyleyecektir:
- Tam olarak ne kadar kira ödeyeceksiniz ve neler dahil
- Kiralama süresinin uzunluğu ve bittiğinde ne olacağı (örneğin, yenileyebilir misiniz?)
- Üniteyi terk etmeden önce ne kadar bildirimde bulunmanız gerekir
- Siz taşınmadan önce ne tür onarımlar yapılacak ve taşınmadan önce nelerden sorumlusunuz?
- Binanın evcil hayvanlar, hasar ve genel davranış ile ilgili politikaları
- Bir süreliğine uzaklaşırsanız daireyi başka birine devretmenize izin verilip verilmediği
- Bakım talepleri nasıl gönderilir ve genellikle ne kadar sürer?
