Doğru daireyi bulmak stresli bir deneyim olabilir. Ancak internet, aramanızı daha sorunsuz yapmanıza yardımcı olmak için büyük miktarda bilgiyi parmaklarınızın ucuna getirir. Tüm apartman ilanları bunaltıcı olsa da, seçeneklerinizi daraltıp doğru arama araçlarını kullandığınızda tam olarak istediğinizi bulabilirsiniz.
adımlar
Bölüm 1/3: Önceliklerinizi Belirleme
Adım 1. Bütçenizin ne olduğunu belirleyin
Ne tür bir daire istediğinizi düşünmeden önce, ne kadar harcayabileceğinizi gerçekçi bir şekilde düşünmelisiniz. Her zamanki gelirinizi alın, ardından yemek, sosyalleşme, alışveriş ve genellikle paranızı harcadığınız diğer her şey dahil yaşam maliyetinizi çıkarın. Kiraya gerçekçi olarak ne kadar para harcayabileceğinizi gördüğünüzde, imkanlarınız dahilinde bir daire aramaya daha etkili bir şekilde başlayabilirsiniz.
- Çoğu kiracı, gelirlerinin yaklaşık %25-30'unu konut giderlerine harcar, bu nedenle finansal planınızı hazırlarken bunu aklınızda bulundurun. Bunun sadece kirayı değil, kamu hizmetleri ve kiracıların sigortasını da içerdiğini unutmayın.
- Ayrıca günlük işe gidip gelme maliyetinizi de göz önünde bulundurun. Toplu taşıma kullanacak mısınız? İşe arabayla gidiyorsanız, park yeri için ekstra ücret ödemeniz gerekecek mi?
- Bir daire kiralamanın başlangıç maliyetleri de vardır. Genellikle bir güvenlik depozitosu yatırmanız gerekir. Ayrıca evcil hayvanınız varsa daha fazla ücretlendirilirsiniz.
- Kirayı ödemekte sorun yaşıyorsanız, masrafları bir oda arkadaşıyla paylaşmak bir seçenektir. Bununla birlikte, kiranın paylaşımı, ev işleri, misafir politikaları vb. gibi her bir kişinin nelerden sorumlu olduğunu belirten bir oda arkadaşı sözleşmesi imzaladığınızdan emin olun.
- Bütçe oluşturma ve para biriktirme konusunda daha fazla ipucu için Paranızı Bütçeleyin'i okuyun.
Adım 2. Dairenizdeki olanaklara öncelik verin
Dairenizden ne istediğinize dair net bir fikre sahip olmak, aramaya başladığınızda seçimlerinizi daraltmanıza yardımcı olacaktır. Kendinize neyin en önemli olduğunu sorun. Çamaşır ve kurutma makinesi mi? Manzara? Birden fazla yatak odası mı? Önemli olduğunu düşündüğünüz şeyler, sonunda hangi daireyi seçeceğinizi belirlemenize yardımcı olacaktır.
Adım 3. Bir yere karar verin
Nerede yaşayacağınızı düşündüğünüzde, konum sizi doğrudan etkiler. Fiyatı, güvenliği, işe gidip gelmenizin rahatlığını vb. belirler. Taşınmadan önce her zaman bir mahalleyi araştırın.
- Google Haritalar'a bakın ve yakınlarda hangi kolaylıkların olduğunu görün. Mağazalar, restoranlar, spor salonları vs. var mı? Bunlar sizin için önemliyse, bölgede neler olduğunu öğrenmek istersiniz.
- Bazı emlak siteleri, mahallelerin güvenlik değerlendirmelerini sunar. Trulia mahalle haritası gibi bir şey deneyin.
- Yerel polis karakolları da genellikle web sitelerinde yerel suçlarla ilgili raporlara sahiptir. Bölgede bildirilen düzenli suçlar olup olmadığını görmek için sosyal medyadaki bölgeleri takip etmeyi deneyin.
- Mümkünse bölgeyi ziyaret edin. Mahalle hakkında bir fikir edinmenin günün farklı saatlerinde nasıl olduğunu görün ve orada yaşayıp yaşayamayacağınızı görün.
Bölüm 2/3: İnterneti Kullanma
Adım 1. Daire aramanızı sosyal medyada yayınlayın
Sitelerde rastgele arama yapmadan önce, sosyal ağınızdaki birinin kiralık bir daire bilip bilmediğini görebilirsiniz. Bir daire ararken kişisel bir referans her zaman gitmek için iyi bir yoldur. Geçmişte sorabileceğiniz potansiyel insan ağınız sınırlıyken, internet talebinizin yüzlerce hatta binlerce kişiye ulaşmasını sağlıyor. Kimin evinde bir oda kiralamak isteyen bir arkadaşı veya aile üyesi olduğunu asla bilemezsiniz.
Şu anda bir daire aradığınızı ve herhangi bir kişisel referans aradığınızı belirten bir gönderi yapın. Gönderide, olası satışların size özel olarak mesaj atması gerektiğini belirttiğinizden emin olun
Adım 2. Özel daire kiralama web sitelerini kullanın
Çoğu emlak sitesi kiralık daireleri de listelerken, daire kiralama konusunda uzmanlaşmış web siteleri de vardır. Daha genel web sitelerine geçmeden önce, özellikle apartman odaklı bir site deneyin. Bunlar, tam olarak aradığınızı bulmak için aramanızı daraltmanıza olanak tanır.
- Başlamak için bazı iyi siteler Apartments.com, Padmapper, ForRent ve Hotpads'dir.
- Bu sitelerde arama yaptığınızda gerekli tüm bilgileri girin: bütçeniz, konumunuz, metrekare ve çamaşır/kurutma makinesi gibi aradığınız tüm olanaklar.
Adım 3. Craigslist.com'da arama yapın
Craigslist'te daire kiralama da dahil olmak üzere çok sayıda mal ve hizmet bulabilirsiniz. Ne bulduğunuzu görmek için ana web sitesindeki Konut bölümüne gidin. Dezavantajı ise, aramalarınızı bir emlak veya apartman sitesinde arama yapıyormuşsunuz gibi özelleştiremeyebilmenizdir.
Craigslist gibi sitelerden daire kiralarken dikkatli olun. Diğer siteler, ev sahiplerinin sitelerinde reklam verdiği ilanları araştırabilirken, Craigslist bu şekilde düzenlenmemiştir. Sonuç olarak, sitede bazen dolandırıcılar vardır. Federal Ticaret Komisyonu, bir ev sahibi size para havalesi yapmanızı, toplantıdan önce bir güvenlik teminatı vermenizi isterse veya görüşmeye müsait olmadıklarını söylerse, bunun bir dolandırıcılık olabileceği ve ilanı atlamanız gerektiği konusunda uyarıyor
Adım 4. İnternette aranan bir ilan yayınlayın
Daire ilanlarını bulmak için Craigslist'i kullanabileceğiniz gibi, bir daire aradığınızı da ilan edebilirsiniz. Ayrıca rent.net gibi aranan bir ilan vermenizi sağlayacak emlak siteleri de bulunmaktadır.
Bir ilan gönderirken, hangi bölgede yaşamak istediğinizi, ne kadar harcamak istediğinizi, evcil hayvanınız olup olmadığını belirttiğinizden emin olun - potansiyel bir ev sahibinin sizi bulmasına ve size neler sunmasına yardımcı olacak herhangi bir bilgi. İstediğiniz
Adım 5. Yerel gazete web sitelerini kontrol edin
Başka yollarla bir daire bulma şansınız yoksa, yaşamak istediğiniz yerel dergilere göz atabilirsiniz. Çoğu yerel gazetenin, muhtemelen web sitelerinde yayınladıkları emlak bölümleri vardır. Bir daire bulmak için de bu yöntemi kullanabilirsiniz.
Adım 6. Bölgenizdeki daireler için internet araması yapın
Önceki yöntemlerle bulamadığınız başka web siteleri veya gönderiler olabilir. Bu fırsatları bulmak için, sadece "kiralık daireler" anahtar kelimelerini ve yaşamak istediğiniz bölgeyi kullanarak bir internet araması yapmayı deneyin. Aksi takdirde kaçıracağınız bazı ilanları keşfedebilirsiniz.
Bölüm 3/3: Bir Daireyi Araştırmak
Adım 1. Doğrudan ev sahibiyle iletişime geçin
Yalnızca bir web sitesine veya hatta e-postaya güvenmeyin. Daireleri araştırırken ev sahibiyle telefonda konuşun. Bu, kiminle uğraştığınızı bilmenizi sağlayacak ve her şeyin meşru olup olmadığını görmenizi kolaylaştıracaktır.
Adım 2. Bir daireyi görmek için bir randevu ayarlayın
Yüz yüze görmeden daire kiralamamalısınız. Web sitelerindeki fotoğraflar hasar belirtisi bırakabilir veya tamamen farklı bir odadan bile olabilir. Git ve daireyi kendin araştır ve hasar olmadığından emin ol ve istediğini sunuyor.
Herhangi bir hasar varsa, bunu ve ne zaman düzeltileceğini sorun
Adım 3. Ziyaret ettiğinizde ev sahibine tüm sorularınızı sorun
Bir daireye taşınmak büyük bir sorumluluktur ve soru sormaktan çekinmemelisiniz. Özel sorularınıza ek olarak, burada birkaç öneri var.
- Yenileme oranınız nedir? Kiracılar nadiren kiralamalarını yeniliyorsa, daireden memnun olmadıklarının bir işareti olabilir. Ancak yenileme oranının yüksek olması kiracıların genel olarak kuruluştan memnun olduğunu gösterir.
- Binada ve özellikle dairenizde en son tadilat ne zaman yapıldı?
- Bakım nasıl çalışır? Acil durumlar için günde 24 saat müsait biri varsa?
- Kiralar ne sıklıkla ve ne kadar artıyor?
- Kira ve kamu hizmetlerinde tam olarak ne ödeyeceksiniz? Tüm masraflarınızın ödenmesini isteyin.
Adım 4. Dairenin kendi fotoğraflarını çekin
Ev sahipleri genellikle siz taşınmadan önce ve ayrıldıktan sonra dairelerin fotoğraflarını çeker, bu yüzden siz de aynısını yapmalısınız. Ziyaret ettiğinizde ve taşınırken de fotoğraf çekin. Bu şekilde ev sahibi zarar verdiğinizi ama zarar verdiğinizi söylerse, suçlamaya karşı deliliniz olur.
Adım 5. Olanakları kontrol edin
Ziyaret ettiğinizde sadece daireye bakmayın, her şeyin çalıştığından emin olun. Muslukları açın, tuvaleti sifonu çekin, kapıları açıp kapatın ve ışıkları açın. Dairedeki her şeyin en baştan çalıştığından emin olmak için tüm bunları yapın.
