Paris'e taşınmak, gurbetçiler için göz korkutucu bir görev gibi görünebilir. Muhtemelen şikayet listesini zaten duymuşsunuzdur: aşırı fiyatlı mülkler, İngilizce konuşamayan ev sahipleri, gurbetçiler için uzun vadeli kiralama yok. Paris'te kiralık ev bulmanın herkesin bildiği gibi zor olduğu doğru olsa da, süreci basitleştirmek ve başarı şansınızı artırmak için atabileceğiniz bazı adımlar var.
adımlar
Bölüm 1/3: Alanı Araştırmak
Adım 1. Paris coğrafyasına aşina olun
Bölgeyi anlamak, yerleşmeniz için en iyi yerin neresi olacağı konusunda bir seçim yapmanıza yardımcı olabilir.
- Paris şehri, Fransa'nın orta kuzey çeyreğinde yer almaktadır. 4.638 mil karelik bir alanı kaplar ve on iki milyondan fazla nüfusu vardır, bu da onu Fransa'nın en kalabalık şehri yapar.
- Paris kabaca oval şekillidir ve saat yönünde bir spiral oluşturan yirmi "bölgeye" veya belediyeye bölünmüştür (bölge 1 merkezde bulunur ve oradan spiraller). Her bölgenin nüfus yoğunluğu, emlak fiyatları, cazibe merkezleri, güvenlik ve kültür ile ilgili kendi artıları ve eksileri vardır.
- Seine nehri Paris'in ortasından ve alt yarısından geçer.
Adım 2. Piyasayı tanıyın
Her bölgedeki fiyatlar önemli ölçüde farklılık gösterir, bu nedenle aramaya başlamak için çeşitli bölgeleri tanımanız gerekir.
- En ucuz bölge 19'dur ve ortalama kira fiyatları metrekare başına 23,7 € (Euro) (yaklaşık 26 ABD doları); en pahalısı 6, ortalama kira fiyatları metrekare başına 37.9 € (yaklaşık 42 ABD doları).
- Fiyatlar ayrıca eşyalı veya eşyasız daire tercihinize göre de değişiklik göstermektedir. Örneğin, Paris'in merkezinde mobilyalı kiralamalar metrekare başına 30 - 40 € (yaklaşık 34 - 45 ABD Doları) arasında değişirken, mobilyasız kiralamalar metrekare başına yaklaşık 27 - 37 € (yaklaşık 30 - 41 ABD Doları) arasında değişmektedir.
Adım 3. Ağ oluşturmaya başlayın
Özellikle sosyal medyayı kullanmak, bölge hakkında çok şey öğrenmenin yanı sıra apartman potansiyellerini takip etmenize yardımcı olabilecek başkalarıyla bağlantı kurmanın harika bir yoludur.
- Gurbetçiler için Facebook ve diğer sosyal ağ gruplarına katılın. Bölge hakkında soru sorabilir, tavsiye alabilir, açık dairelerle ilgili ilanları takip edebilirsiniz.
- Fransa'da tanıdığınız herkesle "arkadaş olduğunuzdan" emin olun ve herhangi birinden açık dairelere giden yol olup olmadığını size bildirmesini isteyen bir durum gönderin. Ev sahiplerinin dairelerinin reklamını yapmak için ödeme yapmak yerine kendi sosyal medya kanallarında paylaşımda bulunmaları alışılmadık bir durum değildir, bu nedenle iyi bir ağ açık bir yer bulmanıza yardımcı olmakta uzun bir yol kat edebilir.
Bölüm 2/3: Bir Yer Seçme
Adım 1. Kiranız için bütçe
Kişisel gelir ve giderleriniz, bir dairenin ne kadar pahalı olduğunu belirleyecek, bu da bütçeniz dahilinde hangi semtlerin olduğunu belirleyecektir.
- Zamandan ve enerjiden tasarruf etmek için mekan araştırmaya başlamadan önce bütçenizin ne kadar ileri gidebileceğini belirleyin.
- Akılda tutulması gereken yararlı bir formül (aylık kira) = (aylık maaş) x (1/3). Genel olarak, Paris'teki (ve diğer gelişmiş ülkelerdeki) ev sahipleri, potansiyel kiracıları aylık maaşlarına bakarak değerlendireceklerdir. Kiranız maaşınızın 1/3'ünü geçmemelidir.
- Daireniz için bütçenizi öğrendikten sonra, hangi bölgenin ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşıladığını düşünün.
Adım 2. İhtiyaçlarınız için plan yapın
Çalışacağınız veya okula gideceğiniz yeri araştırmaya başlamak mantıklıdır, ancak nerede yaşamayı seçtiğinizi etkileyebilecek diğer kişisel veya aile ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurmalısınız.
- 1. bölge cezbedicidir çünkü en yabancıların en aşina olduğu bölgedir (birçok önemli turistik mekana sahiptir), ancak bu aynı zamanda onu pahalı ve turistlerle aşırı kalabalık hale getirir.
- 3. ve 4. bölgeler, birçok alışveriş, bistro ve gece hayatı ile Manhattan'daki Soho'ya benzer.
- Sekizincisi pahalı ve lükstür ve Oprah Winfrey'in Paris'i ziyaret ettiğinde kalma eğiliminde olduğu yerdir-- bu yüzden bunun yalnızca bütçenize değil yaşam tarzınıza da uygun olup olmadığını düşünün.
- 14. ve 16. mahalleler, sessiz yerleşim alanları olarak bilinir ve hem bir aile için hem de diğer birçok bölgedeki genç, sinirli manzarayla ilgilenmeyen insanlar için güzel seçimler yapar.
Adım 3. Konumla ilgili açık fikirli olun
Sadece çalışacağınız mahalleye bakmak cazip gelse de, kendinizi ofisinize sadece yürüme mesafesinde yaşamakla sınırlamayın.
- Paris dünyanın en iyi toplu taşıma ağlarından birine sahiptir; otobüsler, tramvaylar, taksiler, trenler, bisikletler ve hatta gitmeniz gereken yere sizi götürecek tekneler bile mevcuttur.
- Pek çok gurbetçi 7, 8, 15 ve 16. bölgelere yerleşiyor gibi görünüyor, ancak bunun sizi başkalarını keşfetmekten caydırmasına izin vermemelisiniz.
- 20 bölgenin her biri farklı çekilişler sunar, bu nedenle sizin (ve varsa aileniz) için en iyisinin hangisi olduğunu belirlemek için her biri üzerinde araştırma yapın.
Bölüm 3/3: Daire Seçimi
Adım 1. Doğru zamanlayın
Ne zaman kontrat imzaladığınıza bağlı olarak, normalde harcayacağınızdan daha fazla veya daha az para harcayabilirsiniz.
Pek çok insan, özellikle üniversitede yeni bir döneme başlayan öğrenciler olmak üzere sonbaharda Paris'e taşınıyor ve sonuç olarak seçilebilecek daha az daire var ve fiyatlar daha yüksek
Adım 2. Kriterlerinizi seçin
"İsteklerinizi" ve "anlaşmayı bozanları" hissetmek önemlidir. Paris'te konut piyasası oldukça sınırlı olduğu için, anlaşma bozanlar listenizi çok kısa tutmaya çalışın.
- Bir apartman dairesinde gerçekte neye ihtiyacınız olduğunu düşünün, ne istediğinizi düşünün. Her gün dışarıda yemek yemeyi planlamıyorsanız, işlevsel bir mutfak önemlidir, ancak granit tezgahlara ihtiyacınız yoktur.
- Evden çalışıyorsanız veya küçük çocuklarınız varsa, sessiz bir bina gerekli olabilir.
- Uzay hakkında açık fikirli olmaya çalışın. Paris'teki mülkler çok küçük ve çok pahalıdır; geniş ve ferah bir daire bulmanız pek olası değildir.
Adım 3. Gereksinimlerinize uyan açık mülkleri bulun
Paris kiralama piyasası çok rekabetçi olmasıyla bilinir, bu nedenle açık mülkleri nerede arayacağınızı bilmeniz ve ihtiyaçlarınıza uygun bir tane bulunur bulunmaz harekete geçmeye hazır olmanız gerekir.
- Kaydolabileceğiniz birçok kiralama acentesi var, ancak bunlar çok pahalı ve güvenilmezdir. Sadece ayıracak paranız varsa kullanın.
- Fransa'daysanız, yerel kafe ilan panolarında, Shakespeare & Co. gibi Anglo merkezlerinde veya Paris'te Amerikan Kilisesi'nde veya Fusac gibi yerel dergilerde ilan panolarında ilanları izleyerek genellikle iyi yerler bulabilirsiniz.
- Daire listeleri için en popüler web sitesi www.pap.fr'dir, ancak burada listelenen mülkler genellikle yayına girer girmez kiralanır. İzlenecek diğer iyi siteler arasında www.fusac.fr, www.craigslist.fr ve www.leboincoin.fr bulunur.
- Kulaktan kulağa, gereksinimlerinize uyan bir yer bulmanın en iyi yolu genellikle. Küçük bir stüdyo arayan bir öğrenciyseniz, boş yer olduğunda haberdar olmak için yerel üniversitelerdeki öğrencilerle iletişim kurun. Aksi takdirde, gurbetçiler için insanların genellikle müsait alanlar hakkında yayın yapacağı Facebook gruplarını ve diğer çevrimiçi toplulukları bulun.
Adım 4. Mümkün olan en kısa sürede olabildiğince çok daireyi ziyaret edin
Size bölge ve yaşam durumu hakkında çok şey anlatacak ve ayrıca diğer kiracılara göre bir avantaj sağlayacak olan daireleri görmek için gelmeniz önemlidir.
- Uzaktan kabul edilebilir görünen bir daire ilanı görürseniz, hemen arayın ve görmek için bir randevu ayarlayın.
- Paris'te konut ayrımcılığı yasa dışıdır (yani, Fransız olmayan kiracılara kiralamayı reddetme ve ayrıca cinsiyet, din veya ırk gibi diğer temellere dayalı ayrımcılık), bu nedenle çoğu ev sahibi, açık bir daire isteyen ilk kişiye kiralamayı tercih eder. ayrımcılıkla suçlanmamak için. Bu, önce ortaya çıkıp bir teklifte bulunursanız, bir kontrat imzalama olasılığınız daha yüksek demektir.
Adım 5. Hazırlıklı gelin
Bir daireyi ziyaret ettiğinizde, onu seveceğinizden emin olmasanız bile, uygun evraklarla (dosyanız olarak bilinir) hazırlıklı gelin. Daireyi beğenirseniz, daireyi gördükten hemen sonra bu evrakı ev sahibine vereceksiniz ve o da kabul edilebilir bir kiracı olup olmadığınızı belirleme sürecine başlayacaktır.
- Dosyanız pasaportunuzun ve vizenizin bir kopyasından oluşur (Avrupa Birliği'nden değilseniz); son üç maaş çekiniz veya maaşınızı belirten bir sözleşme; ve çoğu yerde, maaş bordronuzla birlikte garantörünüz olarak hareket edecek bir Fransız mukiminden imzalı bir mektup.
- Garantör olarak hareket edebilecek herhangi bir Fransız vatandaşı tanımıyorsanız, ancak zaten bir iş bulmuşsanız, işvereniniz genellikle kefil olarak imzalayacaktır. Değilse, İngilizce konuşan ve yalnızca Fransız kefil gerektirmeyen daireleri listeleyen Paris Attitude adlı bir kiralama acentesini kullanmayı deneyebilirsiniz. Aksi takdirde, fahiş fiyatlar talep etme eğiliminde olan ajansları kullanmaktan kaçının.
- Alanlar çok talep gördüğü için daha düşük bir kira fiyatı için pazarlık yapma ihtimalinizin çok düşük olacağını ve bir sözleşme imzaladıktan sonra teminat olarak iki aylık kiraya ihtiyacınız olacağını unutmayın.
