Yaşamak için bir apartman seçmek zor bir karar olabilir. Beğendiğiniz birkaç daire bulduktan sonra, içinde bulundukları binaları karşılaştırarak aralarından seçim yapmanız gerekecek. Bir apartmanın konumunu, olanaklarını ve diğer birkaç özelliği değerlendirmek, harika bir daire seçmenize yardımcı olabilir. Tabii ki, farklı insanlar farklı tipte daireler arıyorlar, bu yüzden mükemmel bir bina diye bir şey yoktur. Apartmanınızda en çok ne aradığınızı bulun ve buna göre değerlendirin.
adımlar
Yöntem 1/3: Park Etme ve Toplu Taşımayı Değerlendirme
Adım 1. Apartman binasının park yeri sağlayıp sağlamadığını öğrenin
Kentsel bir alanda kiralıyorsanız, otoparka erişiminiz olması önemli bir faktördür. Bina, sakinleri için özel bir arsa sağlayabilir veya her daire için ayrılmış park yerleri olabilir. Değilse, cadde otoparkının kullanılabilirliğine bakın. Birkaç blok park etmek ve binanıza ulaşmak için yürümek yaz aylarında iyi sonuç verir, ancak soğuk kış gecelerinde büyük bir güçlük haline gelebilir.
Emin değilseniz, bina yöneticisine çoğu sakinin nereye park ettiğini veya otoparkın ne sıklıkla dolduğunu sorun
Adım 2. Binanın toplu taşıma merkezlerine ne kadar yakın olduğunu öğrenin
Kendi aracınız yoksa ve ulaşım için toplu taşıma kullanacaksanız, dairenizin en az 1⁄2 bir otobüs durağından mil (0.80 km). Dairenin bulunduğu mahalleden geçin ve otobüs duraklarını görüp görmediğinize bakın. Veya çevrimiçi olarak şehrin toplu taşıma haritasına bakın ve araştırdığınız potansiyel bir apartman binasına göre en yakın durağın nerede olduğunu görün.
Kendi arabanız varsa, bu daha az sorun olacaktır. Ancak yine de bir gün otobüse atlamanız gerekebilir diye otobüs duraklarının nerede olduğunu bilmekte fayda var
Adım 3. Yolda çok zaman harcamanız gerekiyorsa, işe gidip gelmeyi düşünün
Yaşamak için bir apartman seçmeden önce, iş yerinize ne kadar yakın olduğunu öğrenin. Kısa bir yolculuk yapmak güzeldir, bu nedenle 10 veya 15 dakikalık sürüş mesafesinde bir yer bulmak ideal olacaktır. Kendi aracınız varsa ve her gün 30 dakikadan fazla işe gidip geliyorsanız, aylık bütçenizin büyük bir kısmını benzine harcarsınız. Veya işinize gitmek için otobüse binerseniz, apartmanınız işyerinizden uzaktaysa günde birkaç saat işe gidip gelmek zorunda kalabilirsiniz.
İşinize uzun bir mesafe kat etmek veya yoğun trafikte sıkışıp kalmak, dairenizin keyfini çıkarmak için size daha az zaman bırakacaktır
Yöntem 2/3: Binayı ve Mahalleyi Kontrol Etme
Adım 1. Aradığınız olanakları sunan bir bina arayın
Apartman binaları, sakinlerine sundukları kolaylık ve avantajlar açısından büyük farklılıklar gösterebilir. Apartmanları değerlendirirken, hangi olanaklara sahip olmak istediğinizi belirleyin ve buna göre bir bina seçin. Örneğin, daire içinde bir çamaşır makinesinin zorunlu olduğunu düşünebilirsiniz, ancak tesis bünyesinde bir spor salonu ihtiyacınız olan bir şey değildir. Binanın aşağıdaki gibi avantajlar sunup sunmadığını mülk yöneticisine sorun:
- Odalardaki çamaşır makineleri (veya tesis bünyesindeki çamaşırhaneler)
- Yerinde ağırlık odası veya spor salonu
- Havuz veya sauna
- Etkinlik alanı
Adım 2. Aylık bütçenize uygun bir apartman bulun
Kira oranlarını öğrenmek için apartman kompleksinin web sitesine bakın veya fiyatlar çevrimiçi değilse apartman yöneticisini arayıp konuşun. Genel bir kural olarak, vergi sonrası maaşınızın üçte birinden fazlasını kiraya ödememelisiniz. Bu nedenle, vergiler düşüldükten sonra ayda 2.000 USD kazanıyorsanız, aylık 670 USD'den daha düşük kira fiyatları sunan bir apartman arayın.
Ancak, daha pahalı apartmanların genellikle ekstra olanaklar sunarak maliyeti dengelediğini unutmayın
Adım 3. Bir binanın hangi katının ihtiyaçlarınıza en uygun olacağını belirleyin
Bir binada 1'den fazla kat varsa, bina yöneticisine hangi katlarda kiralayabileceğiniz açık odalar olduğunu sorun. Daha yüksek katlardaki binalar genellikle daha pahalıdır, ancak aynı zamanda daha sessiz olma, daha iyi güvenlik ve daha az haşere barındırma eğilimindedirler. Öte yandan, zemin kattaki veya bahçe seviyesindeki odalara ulaşmak daha uygundur ve açık alana sahip olabilir. Sizin için neyin en önemli olduğuna karar verin ve tercih ettiğiniz katta odalar sunan bir apartman seçin.
Bu kriteri, binaları işletmeden çıkarmak için de kullanabilirsiniz. En alt kattan sorunsuz bir şekilde taşınma ve dışarı çıkma fikrini sevdiğinizi varsayalım, ancak binanın yalnızca üçüncü kattaki odaları açık. Devam edin ve istediğiniz zemin kattaki oda ile diğer binalara bakın
Adım 4. Apartman binası ile mahallede başka neler olduğunu öğrenin
Bölgede 30 dakikalık bir yürüyüş yapın ve en yakın parka olan mesafeyi, bir bakkalın yürüme mesafesinde olup olmadığını ve iyi bir fincan kahve ya da hamburger için ne kadar yol kat etmeniz gerektiğini öğrenin. Veya biraz zaman kazanmayı tercih ediyorsanız, mahallede ne tür işletmeler, kamu tesisleri ve parklar olduğunu görmek için çevrimiçi olarak bakın. Örneğin, şehrin kültürel bir bölümündeki bir binada yaşamak, endüstriyel bir elektrik santralinin sınırındaki bir binada yaşamaktan çok daha güzel olurdu.
En sık gittiğiniz tüm yerleri düşünün ve mümkün olduğunca çoğuna yakın bir bina arayın
Adım 5. Mülk yöneticisine binanın evcil hayvan politikasını sorun
Bir evcil hayvanla taşınıyorsanız, düşündüğünüz apartmanın evcil hayvan aldığından emin olun. Mülk yöneticisiyle konuşarak öğrenin. Çoğu apartman binası 9,1 kg'ın altındaki küçük kedi ve köpeklere izin verse de, bazıları her türlü evcil hayvana izin vermeyebilir. Öte yandan, kedilere veya köpeklere karşı ciddi alerjiniz varsa, aradığınız şey hayvansız bir bina olabilir.
- Bu bilgiyi bulmak için çevrimiçi aramayı da deneyebilirsiniz. Çoğu apartman kompleksi evcil hayvan politikalarını web sitelerinde yayınlayacaktır.
- Ayrıca bir evcil hayvan ücreti sormak akıllıca olacaktır. Bazı binalar, örneğin ayda 30 ABD Doları gibi nispeten küçük bir evcil hayvan ücreti talep ederken, diğerleri, örneğin ayda 300 ABD Doları gibi aşırı derecede yüksek ücretler talep edebilir.
Adım 6. Birkaç iç daireden manzaranın nasıl olduğunu görün
Dairenizin penceresinden dışarıdaki manzara bir apartman binasını oluşturmasa da yıkmasa da yine de önemlidir. Çoğu durumda, bir park, dağ veya başka bir manzara sunan daha yüksek katlardaki daireler, yalnızca bir alışveriş merkezinin arka tarafının manzarasını sunanlardan daha pahalı olacaktır. Ancak, korkunç bir manzara sizi panjurları açmaktan ve biraz güneş ışığına izin vermekten vazgeçiriyorsa, fark buna değer olabilir!
Tek bir site içerisinde birden fazla apartmanı değerlendiriyorsanız, en iyi manzaralı binayı seçmeye çalışın
Yöntem 3/3: Gürültü ve Güvenlik Hakkında Düşünmek
Adım 1. Bir dairenin çevresine göre ne kadar gürültülü olacağını ölçün
Sık sık partiler düzenlemeyi planlamıyorsanız, muhtemelen oldukça sessiz bir daire arıyorsunuz. Apartmanın hem dışında hem de içinde dolaşın ve evdeyken dinlenmenizi engelleyebilecek olası yüksek ses kaynakları olup olmadığına bakın. Büyük bir kompleksteki 1 bina çok gürültülü olacak gibi görünüyorsa, mülk yöneticisine sitedeki başka bir binada size bir oda teklif edip edemeyeceğini sorun.
- Örneğin binada kapalı havuz, spor salonu veya parti odası varsa, tahammül edebileceğinizden daha fazla gürültü yaşayabilirsiniz.
- Otoyolun, demiryolu raylarının veya erken teslimat yapan ticari binaların birkaç düzine metre yakınında bulunan bir bina da çok fazla gürültüye maruz kalır.
- Asansörler, kapılardan merdivenlere çıkabileceği gibi gürültülü olabilir. Daireniz girişe yakınsa, kapınızın önünden geçen komşuları her saat dinlemek zorunda kalacaksınız.
Adım 2. Binanın dış kapısının veya kapısının gece kilitli olup olmadığını sorun
Birçok büyük apartman binası veya kentsel yerlerdeki bir bina, yerleşik olmayanları dışarıda tutmak için geceleri bir kapıyı kilitler. Mülk yöneticisiyle konuşun ve kapının her gece rutin olarak kilitlendiğinden emin olun. Durup binaya girmek için anahtarınızı kullanmak zorunda kalmanın verdiği hafif rahatsızlık, suçlular, kapıdan kapıya satış görevlileri ve kapıdan kapıya asılacak insanlar için kolay bir av olmayacağınızı bilmenin verdiği huzura değer. - kapı tokmağınızdaki menüler.
Tüm apartman kapıları dışarıya açılıyorsa ve mülkün çevresinde bir çit yoksa, bu adım geçerli olmayacaktır
Adım 3. Binanın iç kısmının bakımlı ve temiz olduğundan emin olun
Binanın iç mekanının korunma şekli, genel olarak dairenin kalitesini yansıtır. Temiz, iyi aydınlatılmış ve bakımlı bir iç mekan, kendinizi evinizde daha güvende ve daha fazla hissetmenize de yardımcı olacaktır. İç koridorlar loş ve örümcek ağlarıyla kaplıysa, kapılar boyasızsa ve halı kirliyse, başka bir bina bulun. Bunlar ihmalkar yönetimin işaretleridir ve temizliğin bakım ekibi için bir öncelik olmadığını gösterir.
- Ayrıca böcek veya kemirgen istilası, sızdıran tavanlar veya kırık camlar için gözlerinizi açık tutun.
- Ayrıca binanın yaşını internetten araştırmaktan da zarar gelmez. Daha eski bir bina, en son güvenlik kodlarına uygun olmadığı için kiracınızın sigortası için daha yüksek primlerle sonuçlanabilir.
Adım 4. Muhtemel komşularınızla tanışın ve nasıl olduklarını öğrenin
Çevrenizde bir apartmanda yaşayan insanların orada yaşamanın nasıl bir şey olduğu üzerinde büyük etkisi olabilir. Örneğin, bina yerel koleje yakın olduğu ve parti yapan, gürültülü öğrencilerle dolu olduğu için bir apartman dairesi cazip bir şekilde ucuz olabilir. Veya bina, daha iyi yerlerden tahliye edilen sorunlu kiracılar için son çare olabilir. Bunların ikisi de başka bir bina seçmek için iyi nedenlerdir.
- Ayrıca apartman yöneticisine veya bina sahibine kiracıların nasıl olduğunu da sorabilirsiniz. Veya koridorlarda dolaşarak bir veya 2 saat geçirin ve odalarından çıkan sakinlerle kibar sohbetler yapın.
- Önceki sakinlerin gürültü seviyeleri, temizlik ve yönetim hakkında neler söylediğini öğrenmek için apartmanın çevrimiçi incelemelerini okumak da akıllıca olacaktır.
İpuçları
- Bazı apartman binalarının hizmet ücretlerini aylık kira ücretine dahil ettiğini, bazılarının ise yapmadığını unutmayın. Elektrik, internet ve su için ortalama ne kadar ödemeniz gerektiğini sorun ve öğrenin.
- Yeni bir apartmana ilk kez baktığınızda, bir arkadaşınızdan veya aile üyenizden sizinle gelmesini istemek akıllıca olacaktır. Bina hakkında gözden kaçırmış olabileceğiniz şeyleri gözlemleyecekler ve farklı binaları değerlendirirken değerli bir ikinci görüş sağlayabilirler.
