Florida'da bir bina inşa etmeyi veya mevcut bir binada değişiklik yapmayı düşünüyorsanız, normalde bir inşaat ruhsatı almanız gerekir. Yerel yönetiminizin bina projenizin Florida İnşaat Yönetmeliği tarafından belirlenen minimum standartları karşıladığından emin olabilmesi için bir inşaat ruhsatı gereklidir. Florida'da birkaç tür inşaat ruhsatı vardır ve ihtiyacınız olan tür, yapmayı düşündüğünüz işin türüne bağlıdır. Yeni bir yapı inşa etmek veya mevcut olanı yenilemek normalde genel bir inşaat ruhsatı gerektirirken, önemli elektrik işleri de elektrik ruhsatı gerektirir. İnşaata başlamadan önce izin almak ve gerekli prosedürleri takip etmek önemlidir. Aksi takdirde, yerel yönetim gerekli prosedürlere uyulmaması nedeniyle önemli para cezaları uygulayabilir.
adımlar
Bölüm 1/4: Başvurunun Doldurulması
Adım 1. Bir izin başvurusu indirerek başlayın
Bunlar, mülkün bulunduğu şehrin resmi web sitesinde indirilebilir.
- Mülk Jacksonville'de bulunuyorsa, uygulamaya buradan erişebilirsiniz.
- Mülk Tampa'da bulunuyorsa, uygulamaya buradan erişebilirsiniz.
- Mülk, yukarıda listelenen şehirlerden biri olmayan bir şehirde bulunuyorsa, uygulamaya erişmek için şehrinizin resmi hükümet web sitesini kontrol edin.
Adım 2. Başvuru sahibi bilgilerini doldurun
Mülkün adresini ve parsel veya folyo numarasını içeren başvuru bilgilerini doldurarak başlayın. Folyo numarası, mülkü tanımlayan 13 haneli bir numaradır ve bu numara emlak vergisi beyannamenizde mevcuttur.
Adım 3. İzin türünü seçin
Talep ettiğiniz izin türünün uygun kutusunu işaretleyin. Bu, yürüttüğünüz projenin türüne bağlıdır. Yeni yapılar genel bir “inşaat” izni gerektirir. Olası izin türleri şunları içerir:
- Bina
- Elektriksel
- Mekanik
- sıhhi tesisat
- çatı kaplama
- Aşamalı İzin
- Yıkım
- Jeneratör
- Özel olay
- Ateş
- Asansör
Adım 4. İzin talebinin türünü seçin
Yaptığınız istek türünün uygun kutusunu işaretleyin. Bu seçenekler şunları içerir:
- Yeni İzin
- Yüklenici Değişikliği
- Mimar/Mühendis Değişikliği
- İzin Uzatma
- İzin Yenileme
- Revizyon İzni
- Kullanım Değişikliği
- Özel Sağlayıcı
- Şehir Projesi
Adım 5. Özellik türünü sağlayın
İnşa edilmekte veya yenilenmekte olan mülk türünün uygun kutusunu işaretleyin. Seçenekleriniz şunları içerir:
- Reklam
- Çok Aileli Konut
- Konut: Tek Aile Konut veya Dubleks
Adım 6. İşin toplam değerini ve mülkün metrekaresini belirtin
Form, üzerinde çalışılan mülkün metrekaresini ve işin bir dolar değerini ister. Projenin bileşenlerinin yanı sıra işin toplam değeri için dolar değeri belirtilmelidir.
Adım 7. İşin bir tanımını sağlayın
Form, yapılacak işin bir tanımını sağlamayı gerektirir. Yapmayı düşündüğünüz çalışmanın kısa bir özetini verin. Form doldurulabilir bir PDF ise, yerden tasarruf etmek ve açıklamanın daha kolay okunmasını sağlamak için bu özeti çevrimiçi olarak doldurabilirsiniz.
Adım 8. Sorumlu tarafların isimlerini belirtin
Form, projeden sorumlu tarafların adlarını, adreslerini ve telefon numaralarını listelemeyi gerektirir. Bu partiler şunları içerir:
- Mülk sahibi
- Müteahhit
- Mimar
- Yapı mühendisi
Adım 9. Formları imzalayın
Form, noter huzurunda imzalanması gereken bir yeminli beyan şeklinde mal sahibi veya kiracıdan (kiracı iş yapıyorsa) imza gerektirir.
Bölüm 2/4: Formların Gönderilmesi ve Ücretlerin Peşin Ödenmesi
Adım 1. Bina departmanını ziyaret edin
Doldurulan başvuru, peşin ücretlerle birlikte sunulmalıdır. Formları göndermek için şehrinizdeki inşaat departmanını ziyaret edin.
- Mülk Miami Beach'teyse, bina bölümünün adresi: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Mülk Orlando'daysa, inşaat departmanı adresi: İzin Veren Hizmetler, Belediye Binası – 1. kat, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Mülk Tampa'daysa bina departmanının adresi: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Mülk Jacksonville'deyse, bina departmanının adresi: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Mülk yukarıda listelenen şehirlerden biri olmayan bir şehirde bulunuyorsa, şehrinizin resmi web sitesine bakın.
Adım 2. Formları planlarla birlikte gönderin
Doldurulmuş ve imzalanmış başvuruyu (noter tasdikli) ve inceleme için iki plan seti ile birlikte inşaat departmanının izin gişesine gönderin.
Adım 3. İşlem numarası karşılığında ön ücreti ödeyin
Ön ödeme ücretini çevrimiçi olarak ödemediyseniz, başvuru sırasında, izin ücretinin bir yüzdesi olan bir ön ücret ödemeniz gerekecektir. Miami Beach'te bu ön ödeme, izin ücretinin %20'sidir. Daha sonra size ileride başvurmak üzere saklamanız gereken bir işlem numarası verilecektir.
Bölüm 3/4: Plan İnceleme Sürecini Beklemek
Adım 1. Şehrin bir plan incelemesi yapmasını bekleyin
Başvurunuzu ve ön ödemelerinizi planlarınızla birlikte gönderdikten sonra, şehir bir plan incelemesi yapacaktır. İncelemenin bekleme süresi şehre göre değişebilir. Örneğin, Miami Beach'te konut projeleri 30 günlük bir incelemeden ve ticari projeler 60 günlük bir inceleme döneminden geçebilir.
Şehrinizin Velocity Hall kapsamında olup olmadığını kontrol edin. Aksi takdirde, şehrinizin inşaat departmanı ile iletişime geçerek durum güncellemeleri de mevcut olabilir. Güncelleme için başvurunuzu gönderirken aldığınız işlem numaranızı vermeniz gerekecektir
Adım 2. Gerekirse planlarla ilgili sorunları düzeltin
Planlarınızda eksiklikler varsa başvurunuz gecikebilir. Bu eksikliklerin giderilmesi ve planların yeniden sunulması gerekebilir. Gerekirse ilgili kurumlarla planlardaki bu eksiklikleri giderin.
Adım 3. Planınızın bir dizi incelemeden geçmesi gerekebileceğini bilin
Bina projenizin doğasına bağlı olarak, planlarınızın bir dizi farklı inceleme türünden geçmesi gerekebilir. Bu inceleme türleri şunları içerir:
- Bina/Erişilebilirlik;
- Yapısal;
- Mekanik;
- Elektriksel;
- sıhhi tesisat;
- Taşkın Ovası Uygunluğu;
- Asansör;
- Planlama ve İmar;
- Kamu işleri;
- Yangın Önleme.
Adım 4. Dış ajansların rolünü bilin
Planlarınızın, ilgili mevzuata uygunluğu sağlayan bir dizi harici kurum tarafından da gözden geçirilmesi gerekebileceğini bilin. Bu harici ajanslar şunları içerir:
- Çevresel Kaynak Yönetimi (DERM);
- Çevre Koruma Dairesi (DEP);
- Su ve Kanalizasyon;
- Florida Sağlık Bakanlığı;
- Ordu Mühendisler Birliği;
- Su Yönetimi Bölgesi;
- Florida Ulaştırma Bakanlığı (FDOT).
Adım 5. Plan reddinin sonuçlarını bilin
Planlarınız üç kez reddedilirse, daha fazla incelemeye izin verilmeden önce mal sahibi, tasarım ekibi ve gözden geçirenlerin Yapı Yetkilisi ile görüşmesi gerekecektir.
Bölüm 4/4: Yapı Ruhsatı Alınması
Adım 1. Mülkün bulunduğu şehirdeki İnşaat Departmanını ziyaret edin
Plan incelemesi tamamlandığında, yapı ruhsatınızı almak için şehrinizdeki ilgili yapı departmanını ziyaret edebileceğiniz zaman size bildirilecektir. Her şehrin, mülkünüzün bulunduğu yere bağlı olarak izin alınması gereken kendi inşaat görevlisi vardır:
- Mülk Orlando'daysa, bina departmanı adresi şudur: İzin Veren Hizmetler, Belediye Binası – 1. kat, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Mülk Tampa'daysa bina departmanının adresi: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Mülk Jacksonville'deyse, bina departmanının adresi: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Mülk yukarıda listelenen şehirlerden biri olmayan bir şehirde bulunuyorsa, şehrinizin resmi web sitesine bakın.
Adım 2. Kalan ücreti ödeyin
İzin ücretinin bir yüzdesini önceden ödemiş olsanız da, ücretin geri kalanını izninizi alırken ödemeniz gerekir. Bu bakiyenin tamamı ödenmedikçe izniniz verilmeyecektir.
Adım 3. İzni toplayın
Kalan bakiyenizin tamamı ödendikten sonra, izin gişesindeki görevli İnşaat Ruhsatı'nızı verecektir. Bu izni güvenli bir yerde saklayın.
İpuçları
- İzninizi aldıktan sonra, ilgili uygunluk sertifikaları (örneğin, Florida Yapı Yönetmeliğine uyduğunuzu gösteren sertifikalar) verilmeden önce, Şehir tarafından gerçekleştirilen bir denetim veya bir dizi denetim olacağını unutmayın.
- Olumsuz bir karar alırsanız, Florida yasalarının yerel yönetimlere bina görevlisinin kararına itiraz edebileceğiniz bir temyiz kurulu oluşturma talimatı verdiğini bilin.
