Bir ev paleti veya toptancı gibi bir emlak yatırımcısıysanız, mülkünüzün başıboş bırakıldığı uzun zaman dilimleri olacaktır. Evin tadilatını yapan müteahhitler gündüzleri ev işgal etse bile geceleri ev korumasız kalıyor. Evinizin hasar görmesini hatta yıkılmasını önlemek için uygun önlemleri aldığınızdan ve aşağıdaki adımları tamamladığınızdan emin olun.
adımlar
Bölüm 1/4: Uyanık Olmak
Adım 1. Tehdidi anlayın
Vandallar işgal edilmiş evleri değil, şu anda terk edilmiş olanları hedef aldığından, satılmayı bekleyen evler vandalizmin başlıca hedefleridir. Vandallar genellikle pencereleri kırarak, duvarlarda delikler açarak ve görünen her şeyi sprey boyayarak mülkleri yok eder. Profesyoneller bakır boruları bile söküp nakite satacaklar. Belki de en dikkat çekici olanı, çoğu sigorta poliçesinin, bir mülkün terk edildiği veya içinde oturulmadığı ilk aydan sonra vandalizmi kapsamadığı gerçeğidir.
Bölüm 2/4: Engelleri Geliştirmek
Adım 1. Kilitleri değiştirin
Bu bariz görünebilir, ancak birçok kişi satın aldıktan sonra mevcut kilitleri değiştirmez. Mülk haciz nedeniyle veya açığa satıştan veya bir REO mülkünden satın alındıysa, ev daha büyük bir risk altındadır. Önceki ev sahipleri, evlerini kaybettikleri veya satmak zorunda kaldıkları için hoşnutsuz olabilirler. Durum buysa, zararından kâr elde etmeye çalışan kişiden çıkarabilirler.
Kilitleri kendiniz nasıl değiştireceğinizi bilmiyorsanız, profesyonel bir çilingir gelsin ve bunu sizin için yapsın. Harcanan para, birinin kendilerini tekrar mülke sokma şansının çok azalmasıyla geri ödenecektir
Adım 2. Kilitlenmeyen tüm kapı ve pencereleri barikat haline getirin
Bazen, özellikle evin, garajın veya bir kulübenin depo bölümlerine girişler için kapı ve pencerelerin kilitleri yoktur. Bu durumda, bu tür kapıları tahtaya oturtmak veya mobilyalarla barikat kurmak akıllıca olacaktır. Ancak yeni pencereler taktıysanız veya bir kapı pervazı taktıysanız, bunlara çivi çakmak istemeyebilirsiniz.
Bölüm 3/4: Evin İçinde Yaşanmış Görünmesini Sağlamak
Adım 1. Işıkları açık tutun
Vandallar genellikle içinde insanların yaşadığı evlere çarpmazlar. Bu nedenle, evi dolu gibi göstermek iyi bir fikirdir. Işıkları içeride veya en azından evin dışında bırakarak, insanların içeri girmesini önleyebilirsiniz.
- Elektrik faturasının maliyetinden endişe ediyorsanız, yalnızca biri eve yaklaştığında yanan hareket sensörlü ışıklar takabilirsiniz.
- Tatil sezonuysa, geceleri göstermelerini sağlamak için bir zamanlayıcıda bazı şenlikli ışıklar bırakmayı düşünün. Ön bahçedeki birkaç dekorasyon temaya katkıda bulunacaktır.
Adım 2. Pencerelerin üzerine perdeler veya çarşaflar koyun
Işıkları açık bıraksanız bile akıllı vandallar camdan içerinin boş olduğunu görünce hileyi anlayacaklardır. Bunu önlemek için, ucuz perdeler satın alın veya pencereleri kapatmak için çarşafları bantlayın. Gizem unsuru, potansiyel davetsiz misafirleri korkutup kaçıracak.
Yedek mobilyanız varsa, birisinin belirli açılardan içeri girip bakmayacağını görebileceği şekilde yerleştirin
Adım 3. Bahçeyi bakımlı tutun
Çimlerin aşırı büyümesine ve çitleri, bitkileri ve sarkan dalları budanmasına izin vermeyin. Bir sulama kabı, hortum ve eski bir el arabası gibi bahçe ve avluya bakılıyormuş gibi görünmesi için birkaç ucuz eşya bırakın.
- Bahçeyi kendin düzenli tutamıyorsan, bunu senin için yapması için haftada bir bahçıvanı ara.
- Çiçekli bitkileri ön kapının yakınında tutun. Öldüklerinde ucuz yenileriyle değiştirin. Bu, orada yaşayan ve bitkilere bakan biri izlenimi veriyor.
- Birisi bahçeye bakıyormuş gibi görünmesi için yetersiz bir sebze bahçesine koyun. Kimse fazla ilgilenmezken devam etmesini sağlamak için sulama ekleyin ve ara sıra bir ot yapın.
Bölüm 4/4: Ek Yardım Arama
Adım 1. Komşulardan bir saat tutmalarını isteyin
Bunu yapmak her zaman pratik bir şey olmayabilir, ancak komşularınız topluluğu korumak ve vandalizm için göz kulak olmakla meşgul görünüyorsa, onlardan yardım isteyin. Onlara telefon numaranızı ve e-posta iletişim bilgilerinizi verin, böylece istenmeyen bir şey olup olmadığını size bildirebilsinler. Mülkü kendileri için uygun olan düzenli aralıklarla kontrol etmelerini isteyin.
Sizinle iletişim kurma maliyetlerini azaltmak için komşularınıza bir arama kartı satın alın. Ya da onlara yardımları için teşekkür edecek güzel bir şey verin; bu, onların uyanıklığı karşılığında bahçe veya çit bakımı yapmak için zamanınız için bir teklif bile olabilir
Adım 2. Polisten fazladan devriye gezmesini isteyin
Polisten yardım isteyebilirsiniz, özellikle de yüksek mülkiyet suçu ve hasarıyla bilinen bir mahallede yaşıyorsanız. Yeni kurulan evler mahallenin iyileştirilmesi ve onlar için daha az suçla mücadele anlamına geldiğinden, memurlar genellikle size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.
Adım 3. Özel güvenlik devriyesi için ödeme yapın
Fazladan para olabilir, ancak vandalizm olasılığı konusunda özel endişeleriniz varsa, mülkü korumak için iyi harcanan para olacaktır.
Adım 4. Sık ziyaret edin
Tadilatla ilgisi olmayan mülkle ilgili olağandışı veya değiştirilmiş herhangi bir şeyi fark etmek için kendinizi eğitin. Sürekli tetikte olarak, mülkü istenmeyen davetsiz misafirlerden uzak tutmak için daha büyük bir şansınız olacak.
İpuçları
- Çöp kutusunu ara sıra dışarı çıkarın ve zamanında geri getirin. Bu, mülkte birinin yaşıyormuş gibi görünmesine yardımcı olabilir.
- Mahalleyi evinizde yaşayan insanlar olduğuna ikna etmek için çocuklarınızın arka bahçenizde oynamasına veya aile işlevlerine sahip olmasına izin vermeyi bile düşünebilirsiniz. Sonuçta, çevirseniz bile sizin mülkünüzdür.
- Yedek araban var mı? Belki de birinin evde olduğu izlenimini vermek için onu araba yoluna park edin. Tabii ki, bunun faydası, arabanın da zarar görme ihtimalinin olup olmamasına bağlı olacak!
- Postayı durdurun ve/veya toplayın. Vandalları evde kimsenin olmadığı konusunda uyarabilecek gereksiz postaların birikmesini önlemek için posta kutusuna "Reklam Materyali Yok" işareti koyun.
