Ev bakımı için bütçeleme, ev sahibi olmanın önemli bir yönüdür. Herhangi bir sorunu takip ederek ve profesyonel değerlendirmeler arayarak evinizin bakım ihtiyaçlarını belirlemelisiniz. Ardından bir bütçe belirlemeniz ve onarımlar ve genel bakım için yıllık olarak ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini belirlemeniz gerekecektir. Son olarak, kendin yap yaklaşımını benimseyerek ve indirimli malzemeler bularak ev bakımında biraz tasarruf edebilirsiniz.
adımlar
Yöntem 1/3: Ev Bakım İhtiyaçlarınızı Tanımlama
Adım 1. Nelerin yenilenmesi gerektiğini ana hatlarıyla belirtin
Evinizin etrafına bakın ve neyin onarılması gerektiğini belirleyin. Yontma veya soyulmuş boya, gevşek veya çarpık tahtalar, sızdıran borular veya yıpranmış kablolar gibi şeylere dikkat edin. Cihazlarınızı da kontrol etmeli ve çalışır durumda olduklarından emin olmalısınız.
Adım 2. Onarımlara öncelik verin
Bakım sorunlarını fark ettiğinizde, bunları en önemliden en önemsize doğru bir liste yapın. Evinizin yaşını, yerini ve durumunu aklınızda bulundurun. Sert hava koşullarına sahip bölgelerde bulunan eski evler veya evler genellikle daha fazla bakım gerektirir. Projelerinize öncelik vermek, nelerin hemen ilgilenilmesi gerektiği ve neleri daha sonraya erteleyebileceğiniz konusunda bir fikir edinmenize yardımcı olacaktır.
Sızdıran borular, yıpranmış kablolar veya çatınızın hasar görmesi gibi durumlar, tedavi edilmediği takdirde önemli ölçüde ev hasarına yol açabileceğinden derhal ele alınmalıdır
Adım 3. Çevrimiçi bir ev geliştirme tahmincisi kullanın
Ne yapılması gerektiğine dair bir fikriniz olduğunda, her bir bakım projesinin ne kadara mal olacağına dair kaba bir tahminde bulunmak için çevrimiçi bir ev yenileme tahmincisi kullanın. HomeAdvisor gibi web siteleri size projenizin ne kadara mal olabileceğine dair genel bir tahminde bulunacaktır. Kaba bir tahmin almak, bir profesyonelle tanıştığınız zaman için size bir referans çerçevesi verecektir.
Çevrimiçi bir tahmin aramak, aramaya başlamak için iyi bir yerdir, ancak herhangi bir malzeme satın almadan veya onarıma başlamadan önce yine de bir uzmana danışmalısınız
Adım 4. Bir iç mimar kiralayın
Bir bakım projesinin başlangıcında birkaç saatliğine bir iç mimar kiralamak, projeniz için doğru malzemeleri bulmanıza yardımcı olacaktır. Renkleri, stilleri ve temaları eşleştirmenize ve malzemelerinizi daraltmanıza yardımcı olacaklar. Bir iç mimar, ilk seferde doğru seçimi yapmanıza yardımcı olacağından, sonunda biraz para biriktirmenize de yardımcı olabilir.
Bir iç tasarımcı, özellikle doğru boyaları, duvar kağıtlarını, fayansları ve armatürleri bulmak için kullanışlıdır
Adım 5. Yüklenicilerden tahminler alın
Birden fazla yerel yükleniciyle iletişime geçin ve projenizin ne kadara mal olacağına dair tahminler alın. Bir müteahhit gelecek, ev bakım sorununuzu değerlendirecek ve ardından size ne kadara mal olabileceğini düşündükleri bir tahminde bulunacaktır. Yüklenicinin teklifinin sadece bir tahmin olduğunu ve bitmiş işin daha pahalı olabileceğini akılda tutmak önemlidir.
Herhangi bir projeye başlamadan önce birden fazla müteahhitten tahmin almak isteyeceksiniz
Yöntem 2/3: Bütçe Belirleme
Adım 1. Yüzde 1 kuralını düşünün
Ev bakımı için bütçeleme söz konusu olduğunda göz önünde bulundurulması gereken popüler bir kural, yüzde 1 kuralıdır. Bu kurala göre, yıllık bakım ve onarımlar için evinizin satın alma fiyatının yüzde 1 ila 2'si arasında bir bütçe ayırmanız gerekir. Eviniz daha eskiyse veya kötü hava koşullarına sahip bir yerde yaşıyorsanız, yaklaşık yüzde 2 veya daha yüksek bir bütçe ayırmanız gerekir.
- Örneğin, 300.000 ABD Doları tutarında bir ev satın aldıysanız, bakım için yıllık 3.000 ila 6.000 ABD Doları arasında tasarruf etmeniz gerekir.
- Bu yöntemi kullanarak tasarruf ettiğiniz para, malzeme veya müteahhit maliyetleri gibi ev onarımı ile ilgili masrafları karşılamak için kullanılmalıdır.
Adım 2. Kare ayak kuralını kullanın
Ayrıca, her yıl evinizin metrekaresi başına 1 ABD doları bütçe ayırarak bakım masraflarına hazırlanabilirsiniz. Mülk değeri düşük olan büyük bir eviniz varsa bu kural daha mantıklı olabilir. Eviniz o kadar değerli olmasa da, yine de onarım gerektiren geniş bir alanınız olacak.
Örneğin, eviniz 2000 metrekare ise, bakım için yılda 2000 ABD Doları bütçe ayırmanız gerekir
UZMAN İPUCU
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesyonel Tamirci
Bütçeleme ihtiyaçları konuma göre değişir.
El ulağı Jeff Huynh bize şunları söylüyor:"
Adım 3. Ne zaman bakıma ihtiyacınız olabileceğini tahmin edin
Evinizin farklı bölümleri sonunda yıpranacak ve onarılması veya değiştirilmesi gerekecek. Ne zaman bir müteahhit kiralamanız veya yeni bir şey satın almanız gerekebileceğini tahmin etmelisiniz. Bu, ihtiyaçlarınızı karşılayan bir bütçe oluşturmanıza yardımcı olacaktır. Evinizin farklı aletleri ve bölümleri için ortalama kullanım ömrü şu şekilde tahmin edilmektedir:
- Çatı – 20-25 yıl
- Isıtma sistemi – 25 yıl
- Buzdolabı – 20 yıl
- Dondurucu – 20 yıl
- Çamaşır kurutma makinesi – 18 yıl
- Aralık/fırın – 18 yıl
- Oda kliması – 15 yıl
- Çamaşır yıkayıcı – 13 yıl
- Su ısıtıcısı – 13 yıl
- Merkezi klima – 12 yıl
- Bulaşık makinesi – 12 yıl
Adım 4. Bir tasarruf hesabı açın
Bir tasarruf stratejisine karar verdikten sonra, mümkün olan en kısa sürede tasarruf etmeye başlamalısınız. Büyük ev onarım veya bakım projeleri son derece pahalı olabilir ve bu ihtiyaçları karşılamaya yetecek kadar para biriktirmeniz ve krediye güvenmemeniz önemlidir. Yerel bankanızda bir tasarruf hesabı açın ve ev bakımı için her ay bütçenize uygun miktarda para yatırmaya başlayın.
Örneğin, ortalama çatı değiştirme maliyeti 4.000 ila 8.000 ABD Doları arasındadır
Yöntem 3/3: Ev Bakımında Para Tasarrufu
Adım 1. İşi kendiniz yapın
Ev bakımınızda biraz tasarruf etmek istiyorsanız, işi kendiniz yapmayı düşünebilirsiniz. İşçilik, genellikle bir müteahhitin ev onarım ve bakımını yapma faturasının büyük bir bölümünü oluşturur. Bir projeyi kendi başınıza halletmeye istekliyseniz, evde bakım için kendin yap yaklaşımını benimsemek size çok para kazandırabilir.
- Kendi başınıza üstesinden gelebileceğiniz bazı kendin yap projeleri boyamak, duvar kağıdı uygulamak, fayans döşemek veya parke veya laminat parke döşemektir.
- Büyük sıhhi tesisat ve elektrik projeleri, pencerelerin değiştirilmesi, dolapların takılması, dış cephe kaplamasının veya çatıların değiştirilmesi ve herhangi bir büyük yapısal değişiklik için muhtemelen profesyonelleri işe almalısınız.
Adım 2. İndirimli ürünler satın alın
Bakım maliyetlerini düşük tutmanın bir yolu, indirimli ekipman ve malzeme satın almaktır. Yenilerini satın almak yerine kullanılmış araç ve gereçlere bakın. Projeniz için ihtiyaç duyduğunuz malzemeleri satın almak için yerel hırdavat veya ev eşyası mağazalarındaki satışlardan yararlanın.
Bu, yalnızca emeği kendiniz yapıyorsanız bir seçenektir. Bir müteahhit tutarsanız, kendi malzeme ve malzemelerini kullanacaklardır. Bununla birlikte, hangi malzemeleri kullandıkları konusunda onlarla sık sık görüşebilirsiniz
Adım 3. Ucuz ikameler arayın
Yüksek kaliteli malzemeler satın almak yerine daha ucuz alternatifler satın almayı düşünün. Döşeme ve tezgah gibi şeyler için vinil veya kompozitler gibi daha ucuz malzemeler satın almak size çok para kazandırabilir. Birçok ucuz ikame, üst düzey muadilleri kadar dayanıklıdır ve genellikle daha az bakım gerektirir.
