Evinize değer katmak, özellikle onu satmak istiyorsanız harika bir yatırımdır. Değer katmak için yapabileceğiniz birçok şey var. Bazı fikirler diğerlerinden daha pahalı olsa da, hangi seçeneklerin evinize, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun olduğuna karar vermeniz gerekir.
adımlar
Bölüm 1/3: Dış Mekanı Güzelleştirmek
Adım 1. Kaldırım çekiciliğinizi iyileştirin
Bu, insanların eviniz hakkında sahip olacağı ilk izlenimdir, bu nedenle evinizin temiz ve davetkar göründüğünden emin olun. Çalılar ve bitkiler ekleyin ve çimlerinizi bakımlı tutun.
- Yeterince ön bahçeniz veya herhangi bir bahçeniz yoksa, bol çiçekli çalıları olan saksılar ekleyin.
- Ön kapınızın, aydınlatmanızın ve diğer tüm özelliklerinizin iyi durumda olduğundan emin olun.
Adım 2. Bahçenizi düzenleyin
Yaz aylarında peyzajlı bir bahçe, vakit geçirmek için ekstra bir alandır. Bahçenizi tımar edin; Odanız varsa, bazı yerel ağaçlar ve bazı çiçekli çalılar ekleyin.
- Çok fazla para harcamanıza gerek yok. Sadece bahçenizi mahalle standartlarına getirin ve potansiyelini gösterin.
- Paranızın karşılığını en iyi şekilde almak için, çimlerin iyi durumda olduğundan emin olun - belirgin kuru/ölü alanlar olmadan. Ve en görünür olacakları ön tarafa biraz çalı veya çiçek ekleyin.
Adım 3. Bir güverte ekleyin
Geniş bir bahçeniz olsa bile, bir güverte çekicidir ve bir evin değerini artırır. Bir bahçeniz yoksa, bir güverte açık havada eğlenmek için bir alan sunar.
Katma değer ve estetik çekicilik için güverte ilavesinin mevcut evin geri kalanıyla eşleştiğinden emin olmaya çalışın
Adım 4. Evinizin dışını derinlemesine temizleyin
Evinizin dışını temizlemek çok daha güzel görünmesini sağlayacak ve evinize değer katacaktır. Evin dışını temizlemek için bir seçenek, suyu inanılmaz derecede yüksek bir hızda püskürten ve dış yüzeyleri temizlemek için iyi çalışan bir basınçlı yıkayıcı kullanmaktır.
- Evinizin dışını temizlemek için başka bir seçenek de, su ve oksijenli ağartıcı karışımı ile doldurulmuş el pompalı bir bahçe püskürtücü kullanmaktır (klorlu ağartıcı değil). Sadece püskürtün, on dakika bekletin ve ardından bahçe hortumundan akan suyla durulayın. Bazı insanlar bu yöntemi basınçlı yıkamaya tercih ederler çünkü basınçlı yıkayıcıdan gelen yüksek yoğunluklu su spreyi ait olmadığı çatlaklara girebilir, bitkileri ve diğer çevre düzenlemelerini öldürebilir ve zamanla ahşabı ve dış cephe kaplamasını aşındırabilir.
- Evinizin içini derinlemesine temizlemek için, süpürgeliklerin ve tavan vantilatörlerinin tozunu almak, hava filtrelerini değiştirmek, duşlarınızdaki derzleri ovmak ve varsa şömineyi temizlemek gibi şeylere odaklandığınızdan emin olun.
Bölüm 2/3: Değer Katan Özellikleri Güncelleme
Aşama 1. Mutfağınızı modernleştirin.
Mutfağınız sadece yeni kaliteli ahşap dolaplara, tezgahlara ve zeminlere sahip olmakla kalmamalı, aynı zamanda geniş olmalı ve çok sayıda kullanışlı saklama alanına sahip olmalıdır.
- Bütçeniz izin veriyorsa, yüksek kaliteli bir taş tezgahı seçin, ancak kullandığınız malzemelerin sahip olduğunuz ev tipiyle karşılaştırılabilir olduğundan emin olun.
- Birçok alıcı, tüm paslanmaz çelik aletleri, gazlı ocak ve kapısında buz ve su işlevleri olan bir buzdolabı ister. Bunlar, karşılayabiliyorsanız yapmanız gereken en önemli cihaz güncellemeleridir.
- Kahvaltı barı ve en yeni cihazlar gibi alanınızın izin verdiği kadar çok olanak ekleyin.
Adım 2. Banyolarınızı güncelleyin
Bu, eğer varsa, "en-suite" için özellikle önemlidir. Mutfaklar gibi banyolar da genellikle büyük bir satış noktasıdır. En küçük yükseltme bile potansiyel alıcılarla büyük puanlar alabilir.
- Ana süit banyonuza bir jakuzi veya spa küveti eklemeyi düşünün.
- Ek olarak, çift lavabo, ayrı çok jetli duşlar ve ayrı bir tuvalet odası, değer katan özelliklerdir.
- Eski bir tuvaleti değiştirmek, büyük bir etki yaratabilecek nispeten ucuz bir yükseltmedir.
- Gerekirse su borularınızı güncelleyin, ancak alıcılar bunun gibi şeylerin çalışır durumda olmasını beklediklerinden bunun evinize fazla değer katmayacağını unutmayın.
Adım 3. İç aydınlatmanızı güncelleyin
Evinize yeni aydınlatma armatürleri eklemek veya eski armatürleri güncellemek büyük bir değer katabilir. Yeni ev satın alanların çoğu, aydınlık ve güneşli hissettiren evler ister, bu nedenle yeterli iç mekan aydınlatmasına sahip olmak değerlidir.
Mutfağa gömme aydınlatma eklemek, özellikle evinizin değerini artırmada yardımcı olur
Adım 4. Odaları seçerek boyayın
Sadece yeni bir kat boya eklemek herhangi bir odayı canlandırabilir. Boyamayı kendiniz yaparsanız, kenarları dikkatlice boyadığınızdan ve kırptığınızdan emin olun. Kötü bir boya işi muhtemelen mevcut boyadan daha kötü görünecektir.
Potansiyel alıcıların çoğunun çekici bulacağı nötr renkler seçmeye çalışın, böylece evinizi satmaya karar verirseniz üzerini boyamak zorunda kalmazsınız
Adım 5. Döşemenizin güncel ve iyi durumda olduğundan emin olun
Parke döşemeniz varsa, bundan tam olarak yararlanın. Gerçek parke döşeme, özellikle evinizde varsa, evinizin değerini önemli ölçüde artırabilir.
- Yeni halı veya yüksek kaliteli laminat parke de seçenekler arasındadır. Her şeyle uyumlu doğal renkleri ve malzemeleri tercih edin.
- Döşemeyi (halı, laminat veya parke olsun) en iyi durumda olacak şekilde bitirin ve kışın soğuduğunda biraz renk ve sıcaklık için kilim ekleyin.
Adım 6. Depolama alanını artırmak için raflar ekleyin
Yeni raflar nispeten ucuz olabilir ve kurulumu oldukça kolaydır. Ayrıca, eşyaları sergilemek ve depolamak için size alan sağlayarak evinizin çekiciliğini artırmaya yardımcı olabilir.
Bölüm 3/3: Değeri Arttıran Daha Büyük Projeleri Üstlenmek
Adım 1. Alan oluşturun
Daha fazla açık plan alanınız olması için birkaç oda açın. Birkaç duvarı yıkarak evinize ferah bir hava katın. Herhangi bir sert karar vermeden önce seçeneklerinizi akredite bir yüklenici ile tartışın.
Plan yapmadan önce temeli hangi duvarların sabitlediğini dikkate aldığınızdan emin olun ve bunun etrafında çalışın. Yeterince güvenliyse ve evinizin karakterine uyuyorsa çekici bir sütun ekleyebilirsiniz
Adım 2. Bodrumunuzu bitirin
Bitmemiş bir bodrum katınız varsa, onu bitirmeyi ve fazladan bir oda oluşturmayı düşünün. Bu her zaman bir eve değer katacaktır, bu nedenle yatırım buna değecektir. Hatta duvarları bitirip zemini halıyla kaplayarak bunu basit tutabilirsiniz.
Evinize yaşanabilir bir alan eklemek, neredeyse her zaman eve değer katacaktır
Adım 3. Yalıtım ekleyin veya tavan arasını bitirin
Kullanılabilir alanı olan bir çatı katınız varsa, potansiyelini en üst düzeye çıkarmalı ve alanı mümkün olduğunca kullanmalısınız. Bu proje için kullanabileceğiniz alanı en üst düzeye çıkarmak için mevcut kanalların ve makinelerin etrafında çalışın.
- Bu, evinizde tamamen yeni bir oda yaratmak için bitmemiş bir tavan arasını bitirmeyi (alçıpan ve döşeme ekleyerek) içerebilir.
- Veya mevcut çatı alanınıza yalıtım ve kısmi döşeme eklemek isteyebilirsiniz, böylece evinize ayrı bir depolama seçeneği ekler.
İpuçları
- Mahallenizdeki evler fiyatı etkileyeceğinden, ev değerinizin ne kadar artabileceğinin bir sınırı olduğunu unutmayın. Gerektiği kadar çalışın, daha fazlasını değil, çünkü bir noktada, ne eklerseniz ekleyin fiyat artışı duracaktır.
- Evinize değer katmanın yollarını bir emlakçı veya değerleme uzmanı ile tartışmak isteyebilirsiniz, böylece paranızı boşa harcamazsınız. Tadilat maliyetlerini toplayın ve bunları evinize eklenen değerle karşılaştırın. Maliyetler daha yüksekse, tadilatlarınızı yeniden düşünmeniz gerekir.
