Daire kiralamak bazen yeni bir ev almak kadar uzun ve yorucu olabiliyor. İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir daire kiralamak için doğru planlama ve derinlemesine araştırma gereklidir. Zaman ve finansman izin veriyorsa, bir emlakçıya danışın. Bir temsilci tutma lüksünüz yoksa, ayak işlerini kendiniz yapmanız gerekir.
adımlar
Bölüm 1/3: Uygun Bir Daire Aramak
Adım 1. Çevrimiçi arama yapın
Bir daire kiralamadan önce, bütçenize uygun ve oda sayısı, olanaklar, okula ve işe yakınlık vb. açısından ihtiyaçlarınıza uygun bir daire bulmanız gerekir. İnternet, başlamak için iyi bir yerdir. orada ne olduğunu görün. Teklifleri listeleyen web sitelerini bulmak için "kiralık daireler" ile birlikte kasabanızın veya şehrinizin adıyla bir arama yapabilirsiniz.
Sosyal medya sitelerinde de arama yapmayı deneyin. Büyük şehirlerde daire kiralayanlar için bir grup olabilir
Adım 2. Yerel gazeteye bakın
Çok yaygın olarak kullanılmasa da, bazen çevrimiçi ilan yayınlamak için bilgi birikimine veya kaynaklara sahip olmayan özel ev sahipleri tarafından sunulan daireler için harika ilanlar bulabilirsiniz.
Adım 3. Yerel gazeteye bir ilan verin
Yerel gazetede bir ilan yayınladıklarında birçok insan en iyi şansı yakalar. Bütçenizi, aradığınız olanakları, ne zaman taşınmak istediğinizi ve tercih ettiğiniz konumu ekleyin.
İletişime geçmenin bir yolunu eklediğinizden emin olun. Özel e-posta adresinizi veya telefon numaranızı göndermek konusunda rahat değilseniz, sadece bu amaç için ücretsiz bir e-posta hesabı oluşturun. Bu şekilde, çok fazla kişisel bilgiye sahip yabancılar hakkında endişelenmenize gerek kalmayacak
Adım 4. İnternette bir ilan yayınlayın
Bu aynı şekilde çalışır, ancak internette. Sosyal medyanızda bir reklam yayınlayın ve arkadaşlarınızdan bunu paylaşmalarını isteyin. Craigslist gibi siteler, yerel gazetede yayınladığınız reklamın aynısını yayınlamak için kullanılabilir.
- Yine, reklamda çok fazla kişisel bilgi paylaşma konusunda dikkatli olun!
- Dolandırıcılıklara karşı dikkatli olun. Birinin mükemmel fiyata mükemmel daireye sahip olduğunu söylediği, ancak onlara hemen bir miktar para aktarmanız gerektiğini söyleyen birçok dolandırıcılık var. İnanma! Bunların dolandırıcı olma ihtimali çok yüksek!
Adım 5. Şehrinizi veya şehrinizi sürün veya dolaşın
Şehrinizde sadece araba kullanmak veya dolaşmak apartman kompleksleri bulmak için iyi bir yol sunar. Ne sunduklarına bakmakla ilgileniyorsanız, çoğu kompleksin aramanız için bir telefon numarası olacaktır. Gerçekten şanslıysanız, birisiyle konuşabileceğiniz ve hatta yerinde bir daire görebileceğiniz bir ofisleri olabilir.
Yine de randevu almaya hazır olun. Apartman ofisleri çok meşgul olabilir, bu yüzden bir ofis olmadan size yardımcı olmaları pek olası değildir
Adım 6. Ziyaret ettiğiniz her daireye yanınızda bir kalem ve kağıt getirin
Bazen ziyaret ettiğiniz tüm farklı daireleri doğrudan hafızanızda tutmak zor olabilir. Her dairenin artıları ve eksileri, depozito, aylık kira ve hatırlanması önemli görünen diğer şeyler hakkında not almak için bir kalem ve kağıt getirin.
Fotoğraf çekmek için bir kamera getirmeyi de düşünebilirsiniz, ancak emin olun ve önce fotoğraf çekmenin uygun olup olmadığını ev sahibine sorun
Adım 7. Ertelemeyin
Daireler özellikle büyük şehirlerde çok hızlı gidebilir. İstediğiniz daireyi bulursanız ev sahibiyle iletişime geçerek evrak işlerine hemen başlayın!
Bölüm 2/3: Başvuruya Hazırlanma
Adım 1. Bir daire için ödeme yapma yeteneğinizi kanıtlayan belgeleri toplayın
Neredeyse tüm ev sahipleri, maaş bordrosu ve istihdamın doğrulanması (örneğin bir sözleşme) gibi kanıtlar sağlamanızı isteyecektir. Maaş çeki taslaklarını verememenizin bir nedeni varsa, banka hesap özetlerini de sunabilirsiniz. Bazı ev sahipleri tam istihdam geçmişi bile isteyebilir. Birini önceden hazırlayın ve sorumluluğunuzu göstermek için yanınızda getirin.
Birçok ev sahibinin sizi ancak kira bedeli toplam gelirinizin %30'u veya daha azı olması durumunda kiracı olarak kabul edeceğini unutmayın. Bunu yönetmeniz zor olacaksa, bir oda arkadaşı bulmayı düşünün. Bu şekilde ev sahibi iki gelirinizin toplamını birlikte değerlendirecektir
Adım 2. Kredi raporunuzu kontrol edin
Bu, yıllıkcreditreport.com adresinde yılda bir kez ücretsiz olarak yapılabilir. Bu web sitesi size üç kredi raporlama kurumunun her birinden gelen bilgileri sağlayacaktır. Çoğu ev sahibi, paranızdan ve ödemelerden sorumlu olduğunuzdan emin olmak için kredinizi kontrol edecektir.
- Yıldız krediniz azsa, iş yaptığınız en az bir şirketten zamanında ödeme yaptığınıza dair kanıt getirin. Kamu hizmeti şirketleri iyi bir seçenektir. Olumlu bir kredi referansınız yoksa, mülk sahibine iyi bir kredi puanı yerine daha yüksek bir depozito ödeyip ödeyemeyeceğinizi sorun.
- Kredi geçmişi az olan (örneğin birçok üniversite öğrencisi) yeni başlayanlar için ev sahipleri bir ortak imza sahibi olmanıza izin verebilir. Bu, bir ebeveyn veya başka bir akraba gibi, ödeyebileceklerini belirten bir anlaşma imzalayan ve karşılayamayacağınız durumda kiranızı karşılamaya istekli olan kişidir.
- Ücretsiz kredi raporları sunduğunu iddia eden web sitelerinin farkında olun. Yukarıda yayınlanan gibi davranan pek çok web sitesi var, ancak bunu yapan tek web sitesi bu.
Adım 3. Kimlik getirin
Yalnızca bir daireyi ziyaret edecek olsanız bile, büyük olasılıkla kimlik belgesine ihtiyacınız olacaktır. Bir eyalet kimlik kartı, ehliyet veya pasaport yeterli olmalıdır.
Adım 4. Kiralama geçmişinizi hazırlayın
Ev sahibi, son üç ila beş mülk sahibinizin isimlerini ve iletişim bilgilerini isteyebilir. Ayrıca önceki kiracılardan tavsiye mektupları da isteyebilirler.
İlk kez kiralama yapıyorsanız, güvenilirliğiniz ve karakteriniz için kefil olabilecek üç ila dört referans sağlayın. Ebeveynlerden gelen mektuplardan kaçının. Bunun yerine işverenlerden, öğretmenlerden, danışmanlardan vb. mektuplar istemeye çalışın
Adım 5. Çek defterinizi veya havalenizi getirin
Birçok ev sahibinin bir başvuru ücreti olacaktır. Çek defteriniz yoksa başvuru ücretinin ne kadar olacağını önceden öğrenin ve bir tane satın alın. Birçok ev sahibi, ödemenizin kaydını tutmak istedikleri için nakit kabul etmeyecektir.
Kiranızı çek veya havale ile ödemeniz gerekeceğinden, bu aynı zamanda iyi bir uygulamadır
Adım 6. Sosyal güvenlik numaranızı ezberleyin
Sosyal güvenlik numaranızı korumanız gerekirken, potansiyel ev sahibinizin kredi kontrolü yapması için muhtemelen buna ihtiyacı olacaktır. Ezberleyemiyorsanız, kartınızı yanınıza alın.
Adım 7. Araç ruhsatınızı ve araç sigortanızın kanıtını getirin
Arabanız varsa ve istediğiniz dairenin otoparkı varsa ev sahibi bunları isteyebilir. Bazı dairelerde atanmış bir park yeri bulunur ve bu bilgi, kimsenin yerinizi almadığından ve park etmeniz gereken yere park ettiğinizden emin olmak için kullanılır.
Bölüm 3/3: Kira Sözleşmesinin İmzalanması
Adım 1. İmzalamadan önce tüm kira sözleşmesini okuyun
Daire hakkında ilk soru sorduğunuzda tüm hüküm ve koşulların tam olarak size söylendiği gibi olduğundan emin olun. Herhangi bir konuda emin değilseniz, açıklama isteyin veya incelemesi için bir avukata veya güvenilir bir arkadaşınıza kira sözleşmesini götürün.
Adım 2. Kira sözleşmesini imzalamadan hemen önce daireyi dolaşın
Ev sahibi, imzalamadan hemen önce kiralayacağınız daireyi gezmenize izin vermeye istekli olmalıdır. Herhangi bir hasar veya kusur olup olmadığını kontrol etmek için bunu yapmalısınız. Herhangi bir şey fark ederseniz, imzalamadan önce ev sahibinden bunları sözleşmeye not etmesini isteyin. Aksi takdirde ev sahibi daha sonra bu zararları size ödetmeye çalışabilir.
Ev sahibi bu yürüyüşte size eşlik etmek isteyebilir
Adım 3. Hareketinizi düzenleyin
Bazı apartmanlarda, özellikle dar sokakları ve çok sayıda araba bulunan büyük şehirlerde, eşyalarınızı daireye almak için park yeri veya servis asansörlerinin kullanımını koordine etmeniz gerekebilir. Planlanan taşınma tarihinizden en az bir veya iki hafta önce bunları ev sahibinizle netleştirin.
Kiralama Belgelerini Anlama
Ev sahipleri genellikle kendi belgelerini oluştururken, diğerleri standart bir şablon kullanır. Bu belgeler, bir daire kiralamak için başvururken sağlamanız gerekebilecek bilgiler hakkında size iyi bir fikir verecektir.
Örnek Kiralama Başvurusu
Destek wikiHow ve tüm örneklerin kilidini aç.
Örnek Kiralama
Destek wikiHow ve tüm örneklerin kilidini aç.
Örnek Mülk İnceleme Kontrol Listesi
Destek wikiHow ve tüm örneklerin kilidini aç.
Video - Bu hizmet kullanılarak YouTube ile bazı bilgiler paylaşılabilir
İpuçları
- Pes etme! Bir daire kiralamak bazen imkansız gelebilir. Özellikle büyük şehirlerde. Aramaya devam edin ve sonunda aradığınızı bulacaksınız.
- Ev sahibine karşı nazik olun. Sabırlı ve kibarsanız, iyi bir izlenim bırakma olasılığınız daha yüksektir. Unutmayın, bir daire kiralamak isteyen sizsiniz. Orada kimin yaşayacağını seçiyorlar.
